Verteilung der Mieten und durchschnittlicher Umsatz pro Objekt

In diesem Support-Artikel k├Ânnen Sie lesen, wie die Verteilung von Miete und Umsatz pro Objekt in Booking Experts funktioniert.

In Booking Experts werden die Reservierungen automatisch auf die Objekte verteilt. Dabei wird der durchschnittliche Umsatz pro Objekt ber├╝cksichtigt. Sie k├Ânnen darauf reagieren, indem Sie die Priorit├Ąt der Unterkunft anpassen. Reservierungen werden zun├Ąchst auf Unterk├╝nfte mit einer h├Âheren Priorit├Ąt vorgenommen, gefolgt von Unterk├╝nften mit mittlerer und niedriger Priorit├Ąt.

Mietverteilungs├╝bersicht

Die Mietverteilungs├╝bersicht zeigt die Typen, den Mietumsatz der letzten 12 Monate und die auf die Monate verteilten Mieteinnahmen. So k├Ânnen Sie den Mietumsatz des letzten Jahres mit dem des laufenden Jahres vergleichen.

Die Mietverteilung betrachtet den Zeitraum des Aufenthalts und nicht das Erstellungsdatum der Reservierung. Angenommen, eine Reservierung wurde im August f├╝r einen Aufenthalt im September get├Ątigt. Der Vermietungsumsatz (und die entsprechenden Reservierungen) werden dann im Monat September angezeigt.

Wenn Sie mit der Maus ├╝ber den Block f├╝r einen bestimmten Monat fahren, erhalten Sie einen Einblick in die Eigennutzung und den Vermietungsumsatz eines Eigent├╝mers aus Reservierungen. Wenn Sie auf einen Block klicken, erhalten Sie einen ├ťberblick ├╝ber die Reservierungen, die in dem betreffenden Zeitraum f├╝r diesen Typ vorgenommen wurden.

Sie k├Ânnen auch den Vermietungsumsatz einer zugrunde liegenden Unterkunft einsehen. Klicken Sie dazu auf den Typen. Die zugrunde liegende Unterkunft wird dann angezeigt. Bei Bedarf k├Ânnen Sie hier auch die Suchleiste verwenden.

Bitte beachten Sie! Eine Reservierung kann sich ├╝berschneiden (die Reservierung findet in zwei Monaten statt). Im Falle einer ├ťberschneidung wird die Miete anteilig auf diese beiden Monate aufgeteilt. Der Mietpreis ist immer ohne Mehrwertsteuer angegeben. Ein eventueller Rabatt wird von der Miete abgezogen. Die Mietaufteilung wird jede Nacht aktualisiert.

Verteilung bei bevorzugter Buchung

Wenn Sie dem Gast erlauben, ein bestimmtes Objekt zu buchen, wird die Reservierung tats├Ąchlich auf dieses Objekt gelegt. Als Park k├Ânnen Sie hiervon abweichen, indem Sie die Reservierung verschieben.

Keine Vorzugsbuchung ist Mietteilung

In den meisten F├Ąllen nimmt ein Gast eine Reservierung f├╝r einen bestimmten Typen vor. Wenn eine Reservierung ohne Pr├Ąferenz f├╝r ein bestimmtes Objekt vorgenommen wird, w├Ąhlt Booking Experts das Objekt aus, auf das die Reservierung platziert wird. Dabei wird der durchschnittliche Umsatz pro Objekt ber├╝cksichtigt.

Durchschnittlicher Umsatz pro Objekt

Die Unterkunft wird dann auf der Grundlage des Mietumsatzes von vor 6 Monaten bis 12 Monaten in der Zukunft ausgew├Ąhlt. Nur best├Ątigte Reservierungen, die vollst├Ąndig in diesen Zeitraum fallen, werden f├╝r den Mietumsatz ber├╝cksichtigt. Blockierungen werden dabei selbstverst├Ąndlich nicht ber├╝cksichtigt, da es sich hierbei nicht um einen Mietumsatz handelt. Unbest├Ątigte Reservierungen und Optionen werden ebenfalls nicht ber├╝cksichtigt.

Priorit├Ąt anpassen

Wenn Sie die Verteilung selbst beeinflussen m├Âchten, k├Ânnen Sie pro Objekt eine Priorit├Ąt festlegen. Sie k├Ânnen zwischen niedrig, mittel und hoch w├Ąhlen. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

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