Verteilung der Mieten und durchschnittlicher Umsatz pro Objekt
In diesem Support-Artikel können Sie lesen, wie die Verteilung von Miete und Umsatz pro Objekt in Booking Experts funktioniert.
In Booking Experts werden die Reservierungen automatisch auf die Objekte verteilt. Dabei wird der durchschnittliche Umsatz pro Objekt berücksichtigt. Sie können darauf reagieren, indem Sie die Priorität der Unterkunft anpassen. Reservierungen werden zunächst auf Unterkünfte mit einer höheren Priorität vorgenommen, gefolgt von Unterkünften mit mittlerer und niedriger Priorität.
Mietverteilungsübersicht
Die Mietverteilungsübersicht zeigt die Typen, den Mietumsatz der letzten 12 Monate und die auf die Monate verteilten Mieteinnahmen. So können Sie den Mietumsatz des letzten Jahres mit dem des laufenden Jahres vergleichen.
Die Mietverteilung betrachtet den Zeitraum des Aufenthalts und nicht das Erstellungsdatum der Reservierung. Angenommen, eine Reservierung wurde im August für einen Aufenthalt im September getätigt. Der Vermietungsumsatz (und die entsprechenden Reservierungen) werden dann im Monat September angezeigt.
Wenn Sie mit der Maus über den Block für einen bestimmten Monat fahren, erhalten Sie einen Einblick in die Eigennutzung und den Vermietungsumsatz eines Eigentümers aus Reservierungen. Wenn Sie auf einen Block klicken, erhalten Sie einen Überblick über die Reservierungen, die in dem betreffenden Zeitraum für diesen Typ vorgenommen wurden.
Sie können auch den Vermietungsumsatz einer zugrunde liegenden Unterkunft einsehen. Klicken Sie dazu auf den Typen. Die zugrunde liegende Unterkunft wird dann angezeigt. Bei Bedarf können Sie hier auch die Suchleiste verwenden.
Bitte beachten Sie! Eine Reservierung kann sich überschneiden (die Reservierung findet in zwei Monaten statt). Im Falle einer Überschneidung wird die Miete anteilig auf diese beiden Monate aufgeteilt. Der Mietpreis ist immer ohne Mehrwertsteuer angegeben. Ein eventueller Rabatt wird von der Miete abgezogen. Die Mietaufteilung wird jede Nacht aktualisiert.
Verteilung bei bevorzugter Buchung
Wenn Sie dem Gast erlauben, ein bestimmtes Objekt zu buchen, wird die Reservierung tatsächlich auf dieses Objekt gelegt. Als Park können Sie hiervon abweichen, indem Sie die Reservierung verschieben.
Keine Vorzugsbuchung ist Mietteilung
In den meisten Fällen nimmt ein Gast eine Reservierung für einen bestimmten Typen vor. Wenn eine Reservierung ohne Präferenz für ein bestimmtes Objekt vorgenommen wird, wählt Booking Experts das Objekt aus, auf das die Reservierung platziert wird. Dabei wird der durchschnittliche Umsatz pro Objekt berücksichtigt.
Durchschnittlicher Umsatz pro Objekt
Die Unterkunft wird dann auf der Grundlage des Mietumsatzes von vor 6 Monaten bis 12 Monaten in der Zukunft ausgewählt. Nur bestätigte Reservierungen, die vollständig in diesen Zeitraum fallen, werden für den Mietumsatz berücksichtigt. Blockierungen werden dabei selbstverständlich nicht berücksichtigt, da es sich hierbei nicht um einen Mietumsatz handelt. Unbestätigte Reservierungen und Optionen werden ebenfalls nicht berücksichtigt.
Priorität anpassen
Wenn Sie die Verteilung selbst beeinflussen möchten, können Sie pro Objekt eine Priorität festlegen. Sie können zwischen niedrig, mittel und hoch wählen. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.