Abrechnungen in Frankreich

Ab dem 1. Januar 2022 wird Frankreich verpflichtet sein, eine automatische Umkehrung der Steuerschuldnerschaft für die Mehrwertsteuer einzuführen. Dies wird sich auf Abrechnungen für nicht-französische Eigentümer auswirken.

Es ist nämlich der Fall, dass der Betrag der Reverse-Charge-Mehrwertsteuer direkt mit dem Betrag der gezahlten Miete verrechnet werden muss.

Sachkonten

Für das Sachkonto der gezahlten Miete müssen Anpassungen vorgenommen werden. In diesem Sachkonto müssen Sie den MwSt.-Prozentsatz auf 0 % setzen. Der Grund dafür ist, dass die Mehrwertsteuer bereits in der ausgezahlten Miete enthalten ist.

Sie können für jeden Eigentümer, auf den dies zutrifft, ein eigenes Sachkonto anlegen oder diese Eigentümer unter einem gemeinsamen Sachkonto zusammenfassen. Gehen Sie dazu auf Sachkonten und legen Sie ein neues Sachkonto an.

Entfernen Sie den standardmäßig eingegebenen Mehrwertsteuersatz. Klicken Sie dazu auf das Kreuz. Dadurch wird der MwSt.-Satz auf 0 % gesetzt.

Kommissionsmodelle

In der Provisionsvereinbarung mit den jeweiligen Eigentümern gibt es ebenfalls einige Einstellungen, die vom Standard abweichen. Gehen Sie zu den Kommissionsmodellen und öffnen Sie die Kommissionsvereinbarung, die Sie ändern möchten. Klicken Sie auf Bearbeiten und kreuzen Sie das Feld Umsatzsteuersatz des Sachkontos verwenden an. Verknüpfen Sie außerdem das richtige Sachkonto mit 0 % Mehrwertsteuer.

Eigentümer

Es ist erforderlich, dass der Eigentümer nicht mehrwertsteuerpflichtig ist. Dazu öffnen Sie den entsprechenden Eigentümer. Klicken Sie auf Bearbeiten und deaktivieren Sie das Kontrollkästchen Mehrwertsteuerpflichtig.

Vorlage für die Mietrechnung

Sobald alle oben genannten Einstellungen vorgenommen wurden, erscheint automatisch eine neue Textzeile auf der zweiten Seite der Rechnung für das Mietkonto.

Dieser Text lautet wie folgt:

TVA autoliquidation

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