Poolsystem

Innerhalb einer Poolvereinbarung teilen sich die Eigentümer den Mietumsatz über einen voreingestellten Umlageschlüssel.

Du kannst mehrere Objekte zu einem Pool hinzufügen. Pro Tag, an dem das Objekt vermietet wird, erhält es eine bestimmte Anzahl von Punkten. Du kannst festlegen, dass du in der Hochsaison mehr Punkte pro Tag zuteilst als in der Nebensaison. Das kann einen Eigentümer dazu motivieren, in der Hochsaison nicht zu buchen. Die Gesamtzahl der Punkte, die ein Objekt erhält, bestimmt den Anteil am Umsatz, der an den Eigentümer ausgezahlt wird. Es handelt sich also um den Gesamtumsatz aller Objekte desselben Pools, geteilt durch das Verhältnis der Anzahl der Punkte pro Objekt.

Die Berechnung ist wie folgt: Anzahl der Punkte Objekt / Anzahl der Punkte Pool * Gesamtpool Mietumsatz = Betrag auf dem Mietkonto.

Reservierungen durch den Eigentümer

Wenn ein Eigentümer selbst in dem Objekt wohnt, kann sich dies auf verschiedene Weise auf die Poolpunkte und den Umsatz auswirken. Die Einstellungen für den Punkteabzug im Pool und/oder ein Punktebudget in den Eigentümervereinbarungen bestimmen, wie dies gehandhabt wird.

Provisionssatz für den Park

Bei einem Poolsystem gibst du in der Kommissionsvereinbarung auch einen Provisionsprozentsatz an. Die Berechnung und Eingabe dieser Provisionsprozentsätze funktioniert genauso wie bei anderen Arten von Kommissionsvereinbarungen.

Kostenposten verrekenen met eigenaar

Wenn du Kostenpositionen mit einem Eigentümer in einem Pool abrechnen willst, kannst du dies auf zwei Arten tun: in der Kommissionsvereinbarung oder in den Eigentümervereinbarungen.

Wenn du die Kommissionsvereinbarung erstellst/bearbeitest, kannst du Kostenpositionen hinzufügen und dann festlegen, welcher Prozentsatz der Erlöse aus diesen Kostenpositionen für die Eigentümer im Pool bestimmt ist und in die Mietabrechnung einfließt. Dies gilt also für alle Eigentümer, die unter diese Kommissionsvereinbarung fallen.

Bei der Erstellung/Bearbeitung von Eigentümervereinbarungen funktioniert das Hinzufügen von Kostenbestandteilen genau so. Der Unterschied ist, dass diese Kostenpositionen nur für diesen Eigentümer abgerechnet werden.

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